+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Зачем делать оценку квартиры в новостройке

Сегодня вы узнаете, что такое оценка квартиры для ипотеки, зачем она нужна, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки и где её заказывать. В этом посте мы собрали для вас информацию от наших экспертов по этому важному вопросу и готовы ответить на оставшиеся вопросы в комментариях. Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как принять квартиру в новостройке. Подробное руководство 2018

Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке

Любая квартира, как материальное имущество, имеет свою стоимость на рынке недвижимости. Ее цену полезно знать при совершении каких-либо операций, где требуется определить полный денежный эквивалент. Как правило, оценкой занимаются специально подготовленные эксперты — оценщики. В том или ином случае необходимо знать рыночную стоимость квартиры. Это даст своего рода преимущество при ведении переговоров. При продаже вы сможете аргументированно отстаивать свою точку зрения и в нужный момент благоприятно закрыть сделку.

А также оценщики могут снабдить вас полезной информацией, сделав прогноз изменения цен в ближайшее время на рынке недвижимости;. Оценка для банка. Нужна ли оценка квартиры при ипотеке? Да, конечно. Зачастую банки делают намного более выгодные предложения по кредитам, если в залог предоставляется недвижимое имущество.

Независимая оценка стоимости квартиры поможет спрогнозировать все возможные риски при выдаче кредита;. Оформление наследства. Эта причина является одной из самых распространенных. После кончины собственника квартиры, жилплощадь, как правило, — одна, а наследников может быть гораздо больше.

В этом случае независимая экспертиза помогает определить стоимость жилья и, соответственно, выделить материальную компенсацию каждому из наследников. Кстати, при дарении оценка также потребуется;. Оценка для суда. В том случае, если супруги не смогли мирным путем поделить имущество и обратились в суд, оценка стоимости квартиры просто необходима.

При подаче иска возможен даже удаленный вариант оценки, при условии, что один из собственников не пускает в квартиру оценщиков;. Брачный контракт. Данный договор в обязательном порядке предписывает общую имущественную оценку состоянию супругов на момент вступления в брак.

В дальнейшем это поможет избежать проблем, описанных в предыдущем пункте;. Оценка для органов опеки. Для возможности воспитания ребенка органы опеки обязательно должны быть убеждены в том, что будут обеспечены достойные условия для содержания.

А также оценка квартиры может пригодиться для улучшения жилищных условий по льготным программам при опеке;. Подготовка документов для посольства. Некоторые страны для получения визы предполагают обязательное владение имуществом в родной стране, а иногда даже требуют оценочной стоимости жилья;. Страховые компенсации, в частности их размер, напрямую зависят от рыночной стоимости недвижимости. Особенно популярной эта услуга считается в новостройке.

Существуют и другие случаи, когда возникают вопросы: нужна ли оценка квартиры? Однако все варианты предусмотреть невозможно, и некоторые из них могут наступить вполне неожиданно. Таким образом, мы рассмотрели, зачем нужна оценка квартиры.

Официальных случаев существует множество, кроме того, в непредвиденных обстоятельствах также будет полезно знать, во сколько беспристрастно может быть оценено ваше жилье. Нужна ли оценка квартиры? Ответ: да, конечно. Обстоятельства в современном мире меняются с молниеносной скоростью, но такие данные всегда будут актуальными, в том числе и для решения различных проблем.

О компании Независимая оценка Оспаривание кадастровой стоимости Судебная экспертиза Сервитут для суда Ущерб имущества Положительная судебная практика Арендная ставка Коммерческая недвижимость Здания, строения Торговые помещения Офисные помещения Производственные помещения, склады Транспортные средства Оборудование Загородные дома и коттеджи Земельные участки Квартиры, комнаты Доли квартир Квартиры в новостройках Бизнес и ценные бумаги Основные средства Прайс лист.

Главная Полезно знать Статьи и обзоры Зачем нужна оценка квартиры? Зачем нужна оценка квартиры? В каких случаях нужна оценка квартиры? А также оценщики могут снабдить вас полезной информацией, сделав прогноз изменения цен в ближайшее время на рынке недвижимости; Оценка для банка. Независимая оценка стоимости квартиры поможет спрогнозировать все возможные риски при выдаче кредита; Оформление наследства. Кстати, при дарении оценка также потребуется; Оценка для суда. При подаче иска возможен даже удаленный вариант оценки, при условии, что один из собственников не пускает в квартиру оценщиков; Брачный контракт.

В дальнейшем это поможет избежать проблем, описанных в предыдущем пункте; Оценка для органов опеки. А также оценка квартиры может пригодиться для улучшения жилищных условий по льготным программам при опеке; Подготовка документов для посольства.

Некоторые страны для получения визы предполагают обязательное владение имуществом в родной стране, а иногда даже требуют оценочной стоимости жилья; Страхование. Что нужно для оценки квартиры, какие документы? Для оценки квартиры требуется несколько групп различных документов: Данные непосредственно о собственнике квартиры. В этот пакет документов входят копии паспорта и ИНН; Правоустанавливающие документы.

Им может являться любой документ из довольно широкого круга, например: договор купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, свидетельства о праве собственности на долю имущества, о праве на наследство, о приобретении квартиры с аукциона, свидетельства, выданные органами местного самоуправления или приватизации, решение суда, подтверждающее признание права собственности.

Это далеко не полный перечень тех документов, которые вы можете предоставить в данной категории; Данные непосредственно о квартире. Ими могут являться самые разнообразные копии документов: техпаспорта, выписки из Росреестра, фотографии квартиры для ее идентификации. Смотрите так же:.

О компании Независимая оценка. Оспаривание кадастровой стоимости Судебная экспертиза Сервитут для суда Ущерб имущества Положительная судебная практика Арендная ставка Коммерческая недвижимость Здания, строения Торговые помещения Офисные помещения Производственные помещения, склады Транспортные средства Оборудование Загородные дома и коттеджи Земельные участки Квартиры, комнаты Доли квартир Квартиры в новостройках Бизнес и ценные бумаги Основные средства Прайс лист.

Юридические услуги.

Собственники спрашивают: для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке?

Согласие на обработку персональных данных. Успейте сделать заказ на оценку квартиры до Бесплатная доставка готового отчета в офис банка! В процессе оформления ипотеки у вас всегда есть возможность выбора новостройки или вторичного рынка недвижимости. Многие отдают предпочтение именно первому варианту, так как предпочитают жить в доме, возведенном по новым технологиям. Если вы уже являетесь счастливым обладателем недвижимости в новостройке, но хотите оформить ипотеку, то обратитесь к услугам нашей компании. Мы сделаем все возможное, чтобы установить максимальную стоимость объекта для получения наибольшего займа в банковском учреждении.

Оценка квартиры: зачем и кому нужна, какие документы понадобятся и как Как сделать это, не ожидая общей очереди получения.

Оценка квартиры для ипотеки

Акция: стоимость оценки не сданной квартиры от 2 руб! Акция проходит до конца текущего месяца. Подробности у менеджера. Давайте рассмотрим наиболее часто встречающийся случай в отношении строящегося объекта недвижимости. Это приобретение жилплощади в нем с помощью ипотечного кредита. Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке? Проведение процедуры оценки квартиры - неотъемлемая часть ипотечного Договора. Банк, выдавая вам крупную сумму денег, понимает свои риски и требует залог по стоимости равный или превышающий сумму заемных средств. В случае заключения договора кредитования для покупки жилплощади в новом доме, предметом залога является непосредственно квартира.

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Любая квартира, как материальное имущество, имеет свою стоимость на рынке недвижимости. Ее цену полезно знать при совершении каких-либо операций, где требуется определить полный денежный эквивалент. Как правило, оценкой занимаются специально подготовленные эксперты — оценщики. В том или ином случае необходимо знать рыночную стоимость квартиры.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оценка квартиры в новостройке

При оформлении ипотечного кредита и предоставлении в залог не той недвижимости, на покупку которой и берется заем, а другого объекта, требуется отчет об оценке. Это обязательное условие, обойти которое невозможно. Данный документ нужен для того, чтобы понимать, сколько можно денег предоставить клиенту. На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов. Банк должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем.

Зачем нужна оценка квартиры?

При определении стоимости недвижимого объекта учитывают много факторов, но главные:. Если у клиента есть доказательства ошибки оценщика, он может взыскать материальный ущерб с него, путём подачи иска в суд. Как происходит оценка квартиры при ипотеке Оценщик выезжает на квартиру, осматривает дом, квартиру, делает фотографии квартиры, смотрит совпадает ли фактический план с планом БТИ, в общем оценивает физические характеристики дома и самой квартиры. То есть при осмотре квартиры оценщик оценивает ее физическое состояние и на основе этих данных делает заключение по этой части. В других оценочных компаниях иногда на это может потребоваться немного больше времени.

Оценка квартиры: зачем и кому нужна, какие документы понадобятся и как Как сделать это, не ожидая общей очереди получения.

Перед тем, как перечислить средства на счет заемщика, банку нужна оценка ликвидности квартиры на вторичном рынке жилья и ее ликвидационной стоимости на день сделки. Чем выше ликвидность — тем меньше рисков для банка и больше шансы на получение ипотеки. Купленная в ипотеку квартира остается в залоге у банка до момента полной выплаты долга.

На первичном рынке недвижимости большой популярностью пользуется процедура оценки. Стоимость услуг зависит от города, в котором расположено жилье, от опыта оценщика и расценок организации. Зачем нужна процедура оценивания и нужна ли вообще, читатйте в статье. Она необходима в случаях, когда важно определить ликвидную стоимость недвижимости.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. athemramo

    Если записать половой акт на камеру, тогда вопросов об изнасиловании не будет. На видео будет видно, что жертва добровольно раздвинула рогатку.

  2. Пульхерия

    А попробуйте в Ощадбанке взять карту для выплат (для начисления зарплаты и отказаться от кредитной. Не каждый на такое способен. Кто получал, тот меня поймет.

  3. biibelfbest

    Вообще я даю деньги в долг без расписок-просто это стремно расписки брать с друзей. из меня скота хотят сделать что ли

  4. Варвара

    Тарас, тебя в школе не обижали ?