+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор ренты с недееспособным

Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением представляют собой одну из разновидностей договоров, опосредующих передачу имущества в собственность от одного лица другому. Суть соответствующих договорных отношений сводится к передаче имущества главным образом недвижимого одним лицом другому в собственность в обмен на получение от этого лица содержания в виде денежных средств и или другого имущества, которые предоставляются лицу, передавшему имущество персонально и пожизненно, то есть обязанность предоставлять содержание прекращается смертью рентополучателя, а право рентополучателя получать содержание не может быть передано им по наследству или уступлено при жизни иным третьим лицам. При этом квартира, а также другое недвижимое или движимое имущество становятся собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора и ещё при жизни рентополучателя. Оба договора как договор пожизненной ренты, так и договор пожизненного содержания с иждивением являются разновидностями договора ренты, имеющего более широкое применение, и рассчитанного на передачу любого имущества в собственность от одного лица другому, однако указанные разновидности имеют специальное значение, то есть предназначаются главным образом для передачи недвижимого имущества с обязательным условием пожизненного предоставления рентополучателя платежей или иного содержания. Различия между двумя указанными договорами заключается в том, что договор пожизненного содержания с иждивением ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты обернулся адом для пожилой москвички

Квартира без возврата

Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в году, в г исполнена в связи со смерью рентаполучателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С г. В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена.

Однако в г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в г договор, сохранено право пользования квартирой. В она умерла. Вопросы: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии?

И как убедиться, что рентодатель исполнил договор? Должен ли он был платить эту ренту ПНИ? Со слов Продавца, сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту. Кто в данном случае становится получателем ренты? И как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? Можно ли оспорить эту сделку. Из родственников есть две сестры. Юрист Окулова И. Добрый день.

Теоретически сделка оспорима. На практике очень редко может быть сделка может быть признана недействительной - ст. В случае ограничения и лишения дееспособности, вряд ли производились платежи по ренте.

Нужно внимательно смотреть условия договора. Адвокат Деревянко С. Юрист Икаева М. Если в период действия договора пожизненного содержания с иждивением рентополучатель была признана недееспособной и договор никем не был оспорен то действия и условия договора считаются исполненными.

Для уточнения об исполнении условий договора закажите выписку из ЕГРН на недвижимость где не будет указано ипотека в силу закона так как на момент действия договора имущество находилось в залоге у рентополучателя И по срокам: сделка может быть признана недействительной в пределах срока исковой давности равной 3 годам ст.

В силу с Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Юрист Кудашева Н. Риски остаться без квартиры велики. Поскольку в связи с частичным неисполнением плательщиком ренты обязательств по договору, получатель ренты в вашем случае наследники вправе потребовать возврата квартиры по договору. ГК РФ Статья Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Отвечая на ваш вопрос как проверить была ли она дееспособна на момент подписания договора, отвечу - никак, поскольку уже состояла на учёте в ПНД.

И проверить исполнены ли обязательства вашего продавца тоже невозможно, тем более она сама призналась, что после помещения в интернат, прекратила платежи. Зацепок предостаточно. Советую хорошенько подумать прежде чем приобретать подобное жильё. Юрист Попов П. Опасная ситуация, понимала или нет, нотариус смотрит. Получателем ренты становится - гражданин передающий принадлежащие ему право собственности, с. Нет ли долгов по ренте ст.

Так как есть две сестры, сделка оспорима, по ст. Юрист Парфенов В. Если прошло 19 лет с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением ст ГК РФ,то единственным доказательством, что рентополучатель при заключении договора понимала суть своих действий является запись в договоре о том, что дееспособность сторон проверена.

Иных доказательств на этот счет спустя 19 лет вы не сможете получить. Как убедиться, что рентодатель исполнил договор? В статье ГК РФ сказано: В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Убедиться же в том что рентодатель исполнил договор можно только у рентополучателя, который к сожалению умер.

Иных лиц, у которых Вы можете получить подобную информацию к сожалению нет 3. Образовательные и медицинские организации, организации, занимающиеся предоставлением социальных услуг, иные организации — опекуны по закону помещенных в них под надзор граждан. Если ренто получатель после признания ее недееспособной стала проживать в ПНИ, а договор пожизненного содержания опекун-ПНИ не расторгнул то получается рентодатель должен был выплачивать ренту ПНИ-опекуну рентополучателя.

Опекун в интересах этой женщины становится ренто получателем. Как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? На этот счет можно сделать запрос на имя руководителя ПНИ.. Что касается слов слов Продавца о том, что сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту, то здесь со стороны Продавца присутствует лукавство. Думаю, что продавец -он же рентодатель не надлежащим образом исполнял своим обязанности по договору, поэтому вполне реально оспорить вашу сделку купли-продажи.

Я плачу ренту с года по договору пожизненной ренты и рентополучатель оформила на меня завещание в г. Сейчас она в психоневрологическом диспансере с января Больница выступает инициатором по признанию о недееспособности и подает документы в суд.

Какие мои действия? Надо ли в дальнейшем платиьь ренту, если опекуном назначат государство? И могу ли я заявится на опекунство?

Сложно ли быть опекуном? Договор пожизненной ренты без иждевения, только ежемесячно прожиточный минимум и 50 процентов оплаты медпрепаратов. Адвокат Вечерский К. Ваша обязанность по уплате ренты остаётся до момента смерти рентополучателя, невыплата ренты послужит основанием для расторжения договора. Указанными средствами будет распоряжаться опекун. Суд принял документ АКТ в качестве доказательства о психиатрическом обследовании человека психиатром и психологом с установлением у него деменции.

Акт этот возник через 1,5 года после признания человека дееспособным в институте им. АКТ не имеет сведений о том где работают эти люди, кто их направил на осмотр, было ли согласие на осмотр, нет печатей ни предприятия, ни изготовителей акта.

Акт составлен в выходной день. Исполнитель этого акта Токарев с 09 января по 05 февраля года во время составления акта был на учебе.

Сертификат и удостоверение Прилагаю. Только с 05 февраля года он был допущен к осуществлению медицинской или фармацевтической деятельности. Лицензия к этому акту, была приложена за года. Имеется 5 заключений независимых психиатров, говорящих о том, что гражданин был дееспособен.

Из них два заключения говорящие, что составленный акт ничтожен в качестве доказательства и нарушены все законы по психиатрическому осмотру. Опираясь на этот акт, суд принял его за основу для проведения посмертной экспертизы по договору ренты. Этот Акт был составлен При предъявлении этого акта в суд Вопрос: Как оспорить в суде этот акт и признать его незаконным.

Это что - просто заявление о признании акта недействительным или исковое заявление. Кого привлекать как стороны: - родственников, которые купили этот акт, - изготовителей этого акта - или организацию, которая предоставила лицензию и документы изготовителям акта? Документы прилагаю. Извините прилагается только 1 лист акта. Если можно отправить дополнительные документы, сообщите пожалуйста. С уважением, Васильев Анатолий Петрович. Юрист Сушков М.

Юрист Калашников В. Этот акт уже никак не оспорить. А отдельно он не оспаривается. Надо подавать заявление о признании дееспособным. Отмена ограничения гражданина в дееспособности и признание гражданина дееспособным 1.

В случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд на основании заявления самого гражданина, его представителя, члена его семьи, попечителя, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами, принимает решение об отмене ограничения гражданина в дееспособности.

На основании решения суда отменяется установленное над ним попечительство. Можете оспорить решение суда в данной части, представить свои возражения, ходатайствовать об опросе экспертов по данному акту ГПК РФ Статья

Договор ренты с недееспособным

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание. Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.

Он может с ним заключить договор что договор пожизненной ренты с недееспособным?

Договор пожизненного содержания – порядок оформления, условия, дает ли опека право на наследование

Пожилые люди на данный момент являются одной из самых незащищенных групп населения. Именно поэтому государство позволяет установить опекунство над данными лицами. При этом в некоторых отдельных случаях опекунство подразумевает под собой наследование имущества. На сегодняшний день установить опекунство относительно просто, необходимо будет лишь собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующие органы. Но важно помнить, что установление опеки имеет достаточно большое количество самых разных юридических и правовых последствий. Именно поэтому необходимо при возможности максимально подробно изучить все важные нюансы данного явления прежде, чем устанавливать опеку. Таким образом, можно будет избежать возникновения всевозможных спорных и даже конфликтных ситуаций.

Сиделка в Санкт-Петербурге

Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в году, в г исполнена в связи со смерью рентаполучателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С г. В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена. Однако в г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в г договор, сохранено право пользования квартирой. В она умерла.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

An error occurred.

Моя свекровь является опекуном недееспособного брата-инвалида. Брат является лежачим больным, моя свекровь осуществляет за ним полный уход, проживают они в доме, который достался им по наследству от родителей. Дети этого недееспособного брата не участвуют в его жизни никак, но, являются его наследниками и случись что - будут претендовать на его долю дома. Возможно ли при жизни брата как-то заключить сделку отчуждения, принадлежащей брату доли дома и какие аргументы будут весомыми при получении одобрения на эту сделку органов опеки и попечительства. Интересует возможность заключения договора ренты , дарения, купли-продажи и т.

Если таково мнение новых юристов, то это их обязанность — защищать права подопечных всеми не запрещенными законом способами. Но как можно предоставлять журналистам документы — имена и фамилии людей с психическими расстройствами, их личные дела, где указаны диагнозы, описано все их имущество? Он сообщил, что также планирует подать депутатские запросы в следственные органы из-за разглашения персональных данных недееспособных инвалидов. Мишин отказался комментировать сделки по квартирам, сославшись на закон о статусе депутата МГД, который запрещает вмешательство депутата Думы в судебную деятельность. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением представляют собой одну из разновидностей договоров.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василиса

    А если в паспорте фото переклеено? Если умудряются банки надуривать, то как человек без специальных навыков определит легетимность всех документов!короче, судя по вашим роликам-Вы просто рекламируете свой гарант сервис в котором гребёте деньги!

  2. Пахом

    ЧТО БЫ ТАК КАЧАТЬ ПРАВА МЕНТАМ , КАК РЕКОМЕНДУЕТ ЭТОТ АДВОКАТ , НАДО БЫТЬ КАК МИНИМУМ КЕГЕБЕШНИКОМ !

  3. Лука

    Мне это не надо,но смотрю все ваши видосы на всякий случай.

  4. Тимофей

    Так называемым депутатам, сначала нужно оформить свои полномочия согласно закону на представлениеинтересов своих избирателей. Так называемые выборы автоматически не дают им полномочий представительства граждан.