+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли заключать договор аренды юридическое лицо и физическое

Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности должен быть организован исходя из их правовой формы, из экономического содержания фактов и условий хозяйствования. Важно понимать, что если с позиции ГК РФ конкретный договор признается недействительным или незаключенным, то договор признается таковым и для целей бухгалтерского и налогового законодательства. Арендные сделки должны заключаться с учетом норм гражданского права. Не допускается применение норм, регулирующих другие виды договоров. Будьте внимательны и не смешивайте договоры аренды с договорами возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется другой главой ГК РФ. Игнорирование или незнание норм гражданского права влечет ситуацию непризнания договора заключенным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка у физического лица

МОЖЕТ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ

Постановлением администрации муниципального образования, государственному бюджетному учреждению предоставлен в постоянное бессрочное пользование находящийся в муниципальной собственности муниципального образования земельный участок площадью кв. В данном здании имеются другие нежилые помещения принадлежащие юридическому лицу и физическим лицам, площади которых соответствует определенная доля земельного участка.

Вопросы: 1. Может ли учреждение обладающее правом бессрочного пользования муниципальной землей требовать заключения соглашений о сервитуте с юридическим лицом и физическими лицами, имеющими нежилые помещения в данном здании с целью компенсации налога на землю и исключения нецелевого использования земли?

Или необходимо заключить договор аренды своей доли земельного участка с администрацией и тогда необходимо переоформление бессрочного пользования? В данной ситуации предоставление всего земельного участка только одному пользователю помещений в здании незаконно и противоречит ст. По идее необходимо собственникам помещений заключать договор аренды с муниципалитетом на свои доли. Заключил договор аренды своего грузового автомобиля с ИП Конюховым как физическое лицо, сам управлял.

Фиксированной арендной платы не было. ИП Конюхов должен был оплачивать мне от километража и количества точек. Денег он мне не выплатил.

Как получить мои заработанные деньги? Алгоритм моих действий? И можно ли обратиться в полицию о мошенничестве? Может ООО"Барс" как-то то задействовать?

Юрист Тома А. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ваш вопрос решается в режиме платной консультации. Я обратилась в агентство недвижимости чтобы снять квартиру нашла через интернет меня попросили оплатить резервирование я оплатила и после этого не один телефон не отвечает что мне делать. Это договор. Предмет Договора. Права и обязанности Оператора Оператор обязуется: 2. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды, формировать базу данных по аренде жилья.

Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости либо их представителях по мере поступления информации о них в базу данных Оператора в течение всего срока действия настоящего договора. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.

Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником. Оператор вправе: 2. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.

Права и обязанности Пользователя Пользователь обязуется: 3. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений объекты аренды жилья.

Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредствам SMS-сообщений, либо появления их в интернет сервисе Оператора. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем п.

Пользователь в праве изменять параметры SMS-рассылки при помощи телефонного звонка специалисту компании. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья. Порядок оплаты услуг Оператора 4. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги.

Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.

На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлён о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. Срок действия Договора и порядок изменения и расторжения договора 5. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания Сторонами и поступления денежных средств на счет Оператора.

Настоящий договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 тридцати дней. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора в том числе обязательств, предусмотренных п. Ответственность сторон 6.

Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес conf your-home.

В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в мировой суд по месту нахождения Истца. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора.

Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона для sms-информирования, невозможности получать sms-сообщения. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, так как эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.

В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств. Гарантия 7. Гарантийный случай — это предоставление дополнительных контактных данных собственников, объектов жилой недвижимости, в случае, когда Пользователь вынужден был освободить объект аренды жилья.

Гарантия Оператора действует в течение 45 календарных дней с момента заключения настоящего договора. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 девяносто дней. Прочие условия 8. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор, совершенный конклюдентными действиями. Договор обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон все изменения должны быть выполнены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя. Оператор не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами договора найма, заключенного при содействии Оператора. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля г.

Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредствам SMS-рассылки и E-mail рассылки.

В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, но не более 60 SMS.

Информация, размещенная на сайте Оператора, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях и E-mail сообщениях формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды. Юрист Степанов А. Добрый Вам день. Уважаемая Ольга, судя по всему Вы столкнулись с банальными мошенниками, советую Вам обратитьс с заявление в полицию о мошенничестве. У меня "рабочий вопрос".

Директор хочет заключить договор аренды помещения под производственные нужды с физическим лицом на руб. Я, как гл. На какие документы я могу сослаться, или может я не права? Директор аргументирует тем, что "физик" обещал сам за себя платить и сдавать отчетность, но даже если это он и будет делать, при проверке со стороны ИФНС о неуплате с выданной суммы за аренду налогов что будет? Юрист Герасимов И. Добрый день. При аренде организацией помещения у физлица, то она является налоговым агентом в отношении этого физлица по НДФЛ.

Организация обязана исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Вне зависимости от наличия в договоре оговорок об ином. Письмо Минфина России от Купил ЗУ в МО, земля сельхозназначения под дачное строительство. Одновременно с Договором купли-продажи ЗУ у собственника подписал Договор о подключении к объектам инженерной инфраструктуры поселка к инженерным сетям с Застройщиком, которого учредил собственник.

Цена подключения к инженерным сетям 1 р. Одновременно с Застройщиком, называющим себя управляющей компанией, подписал договор на текущую эксплуатацию инженерных сетей и административно-хозяйственное обслуживание. Прошло два года, построил дом, оформил свидетельство на ЗУ и на дом, подключил коммуникации к инженерным сетям поселка. По договору о подключении к инженерным сетям поселка подписал Акт выполнения услуг по подключению. Договор на текущую эксплуатацию инженерных сетей с УК она же застройщик закончил свое действие.

Прислал письмо собственникам ЗУ и домов о том, что Договор на текущую эксплуатацию и АХО дачного поселка закончил свое действие и собственникам домов следует заключить Договор с новой УК, учредителем которой является то же физическое лицо, что и ген.

При этом дороги и инженерную инфраструктуру поселка взял в аренду у собственника. Имеют ли собственники ЗУ и домов в поселке требовать от Застройщика передачи инфраструктуры поселка и дорог в общую долевую собственность с учетом стоимости подключения к инженерным сетям в 1,5 млн.

Имеет ли право юридическое лицо, взявшее в аренду у собственника инженерную инфраструктуры поселка и землю дороги на основании наличия Договора аренды объявить себя новой управляющей компанией? Адвокат Панфилов А. Дачный поселок — это наименование условное, надо полагать, так как юрлицо не создано фактически. То есть вообще ничего не создано.

Договор аренды помещения между физическим лицом и организацией

Имеет ли право юридическое лицо заключить с физическим лицом договор аренды помещения? Юридическое лицо имеет право заключать договор аренды с физическим лицом, при этом согласно статье. Согласно ст. В соответствии с п. Правила об имущественном найме аренда прописаны в гражданском кодексе РК глава

Организация сдает в аренду нежилые помещения (под склады), арендаторами всегда были юридические лица. Надо ли заключать договор? можно конечно но физик может просто со своего счета (ну в той же сберкассе со сберкнижки) просто переводить вам арендную плату на счет.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Отличий в договоре аренды между ООО и физлицом и ИП с физлицом нет, в документе указываются те же данные. Выделим разве то, что в случае проблем с финансами ИП будет рассчитываться по долгам личным имуществом, а в ООО отвечать придется гендиректору, собственникам. В этом отличие ИП и ООО, собственника сдаваемой недвижимости это должно волновать разве с точки зрения взыскания задолженности при банкротстве арендатора. В случае с ООО шансов больше. Еще один нюанс — мы ведем речь исключительно о нежилой недвижимости. Договор аренды под офис между физическим и юридическим лицом образец остается стандартный не будет действовать. Дело в том, что арендуя жилую недвижимость предприниматель не может ее использовать в качестве нежилой, то есть квартиру сперва нужно было бы перевести в категорию нежилой. Так что если ИП с физлицом заключает договор аренды и планирует использовать недвижимость, например, под офис, то речь идет именно о нежилой недвижимости.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Постановлением администрации муниципального образования, государственному бюджетному учреждению предоставлен в постоянное бессрочное пользование находящийся в муниципальной собственности муниципального образования земельный участок площадью кв. В данном здании имеются другие нежилые помещения принадлежащие юридическому лицу и физическим лицам, площади которых соответствует определенная доля земельного участка. Вопросы: 1. Может ли учреждение обладающее правом бессрочного пользования муниципальной землей требовать заключения соглашений о сервитуте с юридическим лицом и физическими лицами, имеющими нежилые помещения в данном здании с целью компенсации налога на землю и исключения нецелевого использования земли? Или необходимо заключить договор аренды своей доли земельного участка с администрацией и тогда необходимо переоформление бессрочного пользования?

В III квартале индекс деловой активности МСБ снизился Мосбиржа допустит к валютным торгам физлиц Страховое сообщество теряет участников Ипотечные заемщики не спешат идти на каникулы В октябре российский авторынок продемонстрировал нисходящую динамику.

Имеет ли право юридическое лицо заключить с физическим лицом договор аренды помещения?

Заключенные соглашения обычно подкрепляются подписанием договора. Аренда недвижимости не исключение. Чтобы подготовить документ на аренду помещения между физическим и юридическим лицом, нужно понимать гражданско-правовую подоплеку этого документа. Данная статья рассмотрит нюансы, связанные с оформлением договора, подкреплением его необходимой документацией, а также расскажет, как происходит налогообложение в этой области. При сдаче нежилого помещения в дополнение к договору, обязательно должен быть составлен акт о приеме-передаче.

ООО заключило договор аренды с физическим лицом

Может ли организация ОАО заключить договор аренды нежилого помещения в торговом комплексе с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:. Организация вправе заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

Договор аренды под офис между физическим и юридическим лицом (образец Так что если ИП с физлицом заключает договор аренды и планирует Образец можно загрузить по ссылке ниже, и на его основе.

Интересуясь вопросами аренды недвижимости, вы могли задуматься, нужно ли для этого регистрироваться в качестве предпринимателя. Но есть несколько плюсов и вариантов сдачи недвижимости через ИП, о которых вам стоит знать. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клим

    Лучше бы придумали закон ,не понравился дипутат или министр через мобильник раз и лишили его зарплаты или квартиры