+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Зачем указывать меньшую стоимость продажи недвижимости

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. В договоре купли-продажи меньшая сумма - стоит ли брать такую квартиру? Где-то видела подобную темку, но не нашла. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Если указать в договоре купли продажи квартиры меньшую кадастровай суммы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую.

Почему это происходит и по чьей инициативе? Какие опасности для сторон это таит? Подведя итог, можно сказать, что если есть возможность указать реальную сумму сделки, то необходимо именно ее и указывать. При нынешних ценах на недвижимость и большом количестве споров, возникающих по заключенным сделкам, сиюминутная выгода может оказаться несравнимо меньшей, чем последующие отрицательные последствия.

Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера.

Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Астана, пр. Петропавловск, ул. Брусиловского, 74 угол ул. Главная Юридическая энциклопедия Имущество. Сделки Жилая и нежилая недвижимость: квартиры, дома, земля, коммерческие объекты Купля-продажа и другие сделки с недвижимостью.

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость? Продавец может выступить с предложением указать более низкую стоимость, чем реальная: Продавцу выгодно завысить стоимость: Покупатель может согласиться занизить в договоре стоимость по сравнению с реально уплачиваемой суммой: Покупатель заинтересован в завышении стоимости относительно реальной: В чем же опасность таких соглашений для той и другой стороны?

Опасность для продавца: Опасность для покупателя:. Купля-продажа Недвижимость Сделки Имущество. Порядок отчуждения элеватора Решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права подлежит отмене Имущество, приобретенное супругами, оформлено на другое лицо Девальвация - это основание для внесения изменений в договор?

Прекращение залога Приватизация жилья Расторжение договора о государственных закупках Внесение изменений в проект и заключенный договор о государственных закупках Юридические притязания на недвижимость Недостатки, качественно исправленные изготовителем, не являются основанием для расторжения договора. Заказать комплексное юридическое обслуживание юридический аутсорсинг Получить индивидуальную консультацию юриста Заказать пакет документов устав, учредительный договор для регистрации ТОО.

Регистрация Забыли пароль? Как спросить? Как оплатить? Лента ответов. Юридические услуги. Юридическая фирма "De Facto" Астана, пр. Не каждая оценочная компания пойдет на такой риск.

Если банк расторгнет отношения с оценочной компанией — это крах, снижение огромного потока клиентов от банка. К тому же в банке есть свои специалисты, которые проверяют правильность оценки. Банки обманывать нельзя — подведете оценочную компанию и останетесь без ипотеки, потеряв доверие банка.

Зачем рисковать продавцу и завышать стоимость квартиры. Зачем занижать? Неотъемлемой частью процедуры купли-продажи недвижимости являются обязательства по выплате налога на доходы гражданина. Размер подоходного налога напрямую зависит от указанной в договоре суммы. При регистрации сделки сотрудники Росреестра передают данные о факте передачи права собственности в местное отделение Федеральной Налоговой Службы, которая и инициирует исчисление необходимой выплаты.

На основании данных статьи Налогового Кодекса Российской Федерации налог на доходы в обязательном порядке исчисляется при совершении сделок с объектами недвижимости, находящимися в собственности менее трех лет, а если недвижимость была приобретена после года — менее 5 лет.

Расчёт суммы, которую гражданин обязан выплатить, производится так:. Собираюсь продать квартиру. Подскажите, обязательно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать реальную цену недвижимости? По общему правилу цена объекта недвижимости определяется по договоренности сторон. Если продавец просит указать в договоре заниженную цену квартиры, то в этом случае можно столкнуться со следующими рисками. Чтобы ваш комментарий отобразился в общем списке, пожалуйста авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

BY Аргументы и Факты. Мининформ разрешил вещание в Беларуси еще двум иностранным телеканалам. Мама школьника - о наболевшем. ГПК предупреждает о возможных сложностях при пересечении границы с Польшей.

Тяга к нотам. Вы не когда так сидя у кампа, не чего не поменяете! Дальше сидим и возмущаемся друг другу. Интересно, в каких странах люди полиции доверяют и полиция не может так просто отобрать имущество, тоесть где люди не чувствуют себя бесправными рабами, мне было бы интересно видео про сравнение законодательства и отношение полиции к простым людям в разных странах.

Оповещать об ответе на мой комментарий по e-mail. Перейти к контенту Транспортное право Земельное право Финансовое право Медицинское право Таможенное право Налоговое право Трудовое право Хозяйственное право. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Комментариев: 3. Я так и не понял.

Добавить комментарий Отменить ответ. Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных.

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет прописать меньшую стоимость

Сообщений: 6 Регистрация: Собираемся приобретать недвижимость за рублей, но продавцы просят указать меньшую сумму в договоре купли-продажи, а если быть точнее рублей. Мне же в любом случае придётся сдавать в налоговую документы купли-продажи, а тут такое расхождение!? Банк мне дал ипотечного кредита, а квартира стоила по документам Как быть? Или налоговая не обращает на это всё внимание и можно не беспокоиться?

Сделать - возможно, если разницу между стоимостью квартиры по договору и Но зачем кристально честным людям занижать стоимость просят указать меньшую сумму в договоре купли-продажи, а если быть.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Наталья,они могут в договоре указать не 1 млн. Вы не получите полностью налоговый вычет с 2 млн. Расписки все эти будут играть туманную роль,так как понятно ,что это фикция. Если не дай бог суд,это будет на усмотрение судьи. Он прекрасно поймет,что Вы помогали продавцу уйти от налога. Можно пытаться минимизировать риски,для этого найдите грамотного специалиста. Но как я и писал,поговорите с продавцами,пусть они укажут стоимость покупки,и Вам спокойнее ,и у них не будет налога. Тут явно какая-то ерунда. Неужели они покупали квартиру пару лет назад за 1 млн руб??????

Удешевление квартиры в договоре купли-продажи

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже.

Почему в договоре купли продажи квартиры указывают меньшую сумму

По различным причинам одна из сторон сделки может предложить указать при заключении договора купли-продажи недвижимости не реальную продажную стоимость, а иную - более высокую или низкую. Почему это происходит и по чьей инициативе? Какие опасности для сторон это таит? Подведя итог, можно сказать, что если есть возможность указать реальную сумму сделки, то необходимо именно ее и указывать. При нынешних ценах на недвижимость и большом количестве споров, возникающих по заключенным сделкам, сиюминутная выгода может оказаться несравнимо меньшей, чем последующие отрицательные последствия. Все права защищены.

Почему в договоре купли-продажи недвижимости нужно указывать реальную стоимость?

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам. В процессе купли-продажи объекта недвижимости основное значение имеет определение стоимости жилья. Дорогие читатели!

Почему продавцы занижают цену квартиры в договоре? они убеждают покупателя указать в договоре меньшую стоимость, а затем. В договоре купли.

Зачем указывать меньшую стоимость продажи недвижимости

Всем хорошего дня. Чем чревата ситуация для продавца и покупателя квартиры, когда в договоре указана сумма меньшая суммы сделки по факту? Для того, чтобы оставить свой ответ на вопрос Необходимо авторизоваться Или пройти быструю процедуру регистрации Зарегистрироваться! Понятно, что, реализуя квартиру, продавец должен будет уплатить в доход государства весьма ощутимую сумму.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Второй риск — недополучить всю оговоренную сумму. Обычно финансовые средства за покупку вносят в два этапа: покупатель может не выплатить все деньги, мотивируя тем, что отдал всю сумму, указанную в договоре. Для покупателей договоры с заниженной ценой довольно рискованны: очень часто такую схему используют для обмана.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижать ли цену в договоре купли-продажи квартиры?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.